전세사기피해확인서 발급방법 | HUG 전세피해지원센터

전세사기 피해자는 보증금 반환 불능과 같은 피해를 입었을 때 전세사기 피해확인서를 발급받아야 정부 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 이 확인서는 긴급 주거지원, 저리 대출 지원 등의 다양한 프로그램을 이용하는 데 필수적입니다.

전세사기피해확인서 발급 주요 정보 ▼

항목	내용
발급 기관	– HUG 전세피해지원센터 – 전국 17개 시청과 도청
발급 방법	– 오프라인 방문 신청 – 전세 안심포털을 통한 온라인 신청
발급 대상	피해금액이 전세보증금의 30% 이상이며, 다음 중 하나에 해당: 1. 보증금 미반환 2. 경·공매 낙찰로 인한 임차권 소멸 3. 허위 또는 비정상 계약
주요 제출 서류	– 확정일자부 전세계약서 또는 주택임대차계약신고필증 – 등기부등본 사본 – 전세금 입금내역 – 주민등록 초본 – 임차인 확약서 – 기타 피해 유형별 추가 서류
활용	– 긴급금융지원 (저금리 대출) – 긴급주거지원 (공공임대주택) – 법률지원 프로그램
주의사항	– 심사를 거쳐 발급되며, 요건 미충족 시 발급 제한 가능 – 프로그램별 세부 요건 확인 필요 – 보완서류 요청 시 이메일/문자/전화로 연락

전세사기피해확인서는 피해자의 권리 보호와 지원을 위한 중요한 서류이므로, 해당되는 경우 신속히 신청하는 것이 좋습니다.

전세사기 피해확인서란?

전세사기 피해확인서는 전세 계약 기간이 끝났음에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 정부 지원을 받을 수 있도록 발급되는 서류입니다.

이는 전세사기로 인해 경제적 어려움을 겪는 임차인들에게 법률적, 재정적 지원을 제공하기 위한 기본 서류입니다.

이 확인서를 통해 피해자는 긴급 주거지원, 저리 대출, 법률 상담 등 다양한 지원을 받을 수 있습니다.

과거에는 피해가 확정된 후에만 확인서를 발급받을 수 있었지만, 2024년부터는 경매 절차가 종료되기 전에도 피해가 명백하다면 조건부 확인서 발급이 가능합니다.

이는 빠른 지원을 받을 수 있도록 발급 절차를 간소화한 것입니다.

전세사기 피해확인서는 특정 조건을 충족하는 경우 발급받을 수 있습니다. 주요 자격 조건은 다음과 같습니다:

이러한 자격을 갖춘 피해자는 주택도시보증공사(HUG)나 전세피해지원센터를 통해 확인서 발급 신청을 진행할 수 있습니다.

전세사기 피해확인서는 전세피해지원센터 또는 HUG 전세사기예방센터에서 신청할 수 있습니다. 신청 절차는 아래와 같습니다:

온라인 또는 방문 접수: 전세피해지원센터 웹사이트나 지자체에 방문해 서류를 제출합니다. 필요 서류는 임대차 계약서, 전세보증금 관련 서류, 경매/공매 진행 자료 등이 포함됩니다.
서류 심사: 제출한 서류를 바탕으로 전세사기 피해 여부를 심사합니다. 심사가 완료되면 확인서가 발급됩니다.
확인서 발급: 발급된 확인서는 주거 지원 프로그램이나 저리 대출 지원 신청 시 필수 서류로 사용됩니다.

심사 과정은 약 1~2주가 소요되며, 긴급한 상황인 경우 신속 처리가 가능합니다.

확인서를 발급받으면 다양한 정부 지원 프로그램을 이용할 수 있습니다:

긴급 주거지원: 보증금을 돌려받지 못해 주거지가 불안정한 피해자들에게 공공임대주택이 제공됩니다. 임대료는 시세의 약 30% 수준으로 낮추어 제공되며, 최대 2년간 거주가 가능합니다.
저리 대출 지원: 새로운 전셋집을 구할 때 최대 2억 4천만 원을 연 1~2%의 저금리로 대출받을 수 있습니다. 이는 경제적 부담을 덜어주는 중요한 혜택 중 하나입니다.

유효기간: 확인서는 3개월에서 6개월간 유효하며, 이후에도 피해 상황이 지속될 경우 재신청할 수 있습니다.
서류 준비: 신청 시 필수 서류가 모두 준비되어야 발급이 지연되지 않습니다. 특히 임대차 계약서나 경매 진행 서류가 필요하므로 사전에 철저히 준비하는 것이 좋습니다.
재정적 지원: 긴급 대출 외에도 법률 지원, 심리 상담 등 추가적인 지원도 받을 수 있으므로 피해자들은 적극적으로 지원 프로그램을 활용해야 합니다.

전세사기 피해확인서는 전세사기로 어려움을 겪는 사람들에게 매우 중요한 서류입니다.

2024년 기준으로 발급 절차가 간소화되고 지원 범위도 확대되었으니, 피해를 입은 분들은 HUG 전세피해지원센터에 문의하여 빠르게 대처하는 것이 중요합니다.

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